不到2万/㎡!合肥这些热门板块有限价盘!想买滨湖、高新、蜀山的注意了【总编荐房】
发布时间:2019-05-21 10 来源: 互联网 浏览量:20

近日,安徽楼市的编辑做了一张合肥2万+楼盘分布图,瞬间刷爆朋友圈。

最扎心的是2018年与2019年的对比图,合肥2万+楼盘从“”到“遍地开花”。

现在就不要问房价涨没涨了,应该去看看还有哪些楼盘你能买得起,抓住热门板块限价盘的机会。

那么,合肥现在2万/㎡以下的热门限价盘还有哪些?哪些值得购买?一起来看。

滨湖区

提到热门板块,滨湖金融基地无疑是之一。

作为近两年滨湖开发力度、供地规模最大的板块,一线房企纷纷进驻,打造中高端品质住宅。

板块内汇聚了绿城、招商、正荣、荣盛、万科、旭辉、新城、金鹏等众多知名房企,纯新盘居多,新房存量较大,未来也会是合肥楼市的主力军。

另外,随着区域内地铁、学校以及公园的建设,各项生活配套快速跟进,板块的价值正在提升,发展潜力不言而喻。

目前板块内2万/㎡以下的潜力楼盘有荣盛华府(咨询热线:4008181365转80872)。该项目是荣盛在合肥滨湖打造的项目,注定是按照标杆作品去打造。目前在售均价18997元/㎡,也是板块内为数不多的毛坯交付项目。

(滨湖荣盛华府122㎡户型图)

从目前周边新盘的入市情况来看,很多项目都是精装入市,售价卖到了2.1万/㎡甚至更高。这意味着,以后如果想进驻金融基地板块的话,购房门槛要进一步拔高了。

高新区

除了滨湖之外,合肥另一个热门区域当属高新。高新区、高端人才集聚,合肥综合性国家科学中心核心承载区,名副其实的创新高地。

高新区拥有一山两湖(大蜀山、蜀西湖、北雁湖)的生态资源,也是目前合肥的新富人区。

区域内在售高层均价最高突破2万元/㎡,纯新盘上市也迈进了1.8万+。区域可供刚需选择的楼盘并不多。值得关注的是保利柏林之春和祥源城湖山小筑,也是低门槛入住高新的机会。

其中,保利柏林之春(咨询热线:4008181365转80674)位于高新区中德智能制造国际创新园内,邻近地铁2号线和规划中的合六轻轨,项目旁边就是15年制国际学校,配套齐全。目前在售精装高层均价1.65万元/㎡,性价比较高。

(保利柏林之春项目效果图)

除此之外,祥源城湖山小筑(咨询热线:4008181365转80819)也值得关注。不限购,总价46万起,可能是目前入驻高新的最低门槛了。

这个项目位于高新区望江西路与创新大道交口,毗邻高新祥源银泰城,也是地铁4号线站口位置,名副其实的地铁盘,周边商圈氛围浓郁,未来生活不愁不繁华,生活更便捷。

而且项目周边高新技术企业较多,承租市场空间较大,投资回报值得期待。综合来说,如果是刚需的话,可以自住过渡,以后出租也是不错的选择。

蜀山区

相比滨湖和高新来说,蜀山区是老城区了,但是老城区也有新兴板块在崛起,比如董铺湖板块

这个板块也是随着近两年供地开发,渐渐进入了大众的视野。与其他板块不同,这个板块推出的低密度用地较多,如今高端低密社区林立,洋房、别墅产品是主力,高层产品较少。

一线品牌房企也在进驻,房价天花板不断刷新。购房门槛眼瞅着提高,入住压力还是比较大。

目前板块内2万/㎡以下的项目可以关注下丽丰璞羽山(咨询热线:4008181365转80999)。在售104㎡-121㎡小高层,备案均价16999元/㎡,价格优势较为明显。

(丽丰璞羽山104㎡户型图)

作为老城区,蜀山区主城可供开发的土地资源不多,发展空间也比较有限。新兴板块的崛起,是购房者的一个新机会。随着区域配套的完善,板块发展潜力可期。

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